photo du biens immobilier
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Demeure d'exception en Vallée d'Eure idéale pour résidence principale, secondaire ou gîte. - Pacy-sur-Eure (27120)
8 pièces - 4 chambres - 257 m²

Informations clés

Référence : 5860814
Étage : 1er
Surface : 257 m²
Pièces : 8 pièces
Chambres : 4 chambres
Moyen de chauffage : Individuel
Énergie de chauffage : Pompe à chaleur
Appareil utilisé pour l'eau chaude : Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude : Individuelle

L’oeil de l’expert

Située dans un des plus beaux villages de la vallée d'Eure, à 15 minutes de l'A13, de Pacy/Eure et de Evreux
Cette magnifique maison normande de 257 m² environ entièrement rénovée comprend au-rez-de-chaussée un grand séjour salon au sol en carrelage cathédrale avec une superbe cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec sol en tomettes, une grande chambre parentale avec une salle de bain et un cabinet de toilette et un WC indépendant.
A l'étage 3 chambres, une grande avec une superbe mezzanine, une autre entièrement refaite récemment, puis encore une autre au niveau supérieur pouvant servir de nid douillet pour les amis ou les enfants.
Se trouve aussi une grande salle d'eau avec douche italienne et toilette et une très grande pièce de vie.
La toiture est en tuiles Normandes, dont une partie côté rue rénovée récemment, les sols en carrelage cathédrale et tomettes, les plafonds en poutres apparentes.
Le chauffage est par pompe à chaleur.
Le système d'assainissement sera remis aux normes avant la signature définitive.
Une magnifique grange en parfait état sur deux niveaux et une cave.
Sur cette cette propriété se trouvent 4 logements rénovés avec DPE récents classés D actuellement loués dégageant des revenus mensuels de 2220€ environ mais pouvant en fin de baux servir de gîtes ou chambres d'hôtes.
Ces logements locatifs ont une entrée par une seconde rue permettant d'offrir une indépendance aux locataires.
Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 2500 m² arboré clos de murs avec une petite piscine et bassin paysagé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
georisques.gouv.fr


Pièces

1 Salle à manger (31,15 m²)
1 Salon (33,75 m²)
1 Cuisine (23,4 m²)
1 Salle de jeux (15,2 m²)
1 Chambre (18,75 m²)
1 Salle de bains (6,61 m²)
1 Toilettes (3 m²)
1 Chambre (23,8 m²)
1 Chambre (17,11 m²)
1 Bureau (25,69 m²)
1 Salle de douche / toilettes (12,2 m²)
1 Dégagement (12 m²)
1 Autre (34,6 m²)
1 Chambre (11 m²)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

ABCEFGD

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ACDEFGB

Localisation

600 000 €
Taxe foncière : 3 200 € / an
Avatar
Marc DOUYERE
Negociateur
+33614961642
marcdouyere@gmail.com
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Horaires

Lun/Ven : 09:00 - 12:00 / 14:00 - 19:00 Samedi : Sur rendez-vous

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Demeure d'exception en Vallée d'Eure idéale pour résidence principale, secondaire ou gîte.
Pacy-sur-Eure (27120)

Référence : 5860814 - Prix : 600 000 €