ROUEN PRÉFECTURE, T2 EN EXCELLENT ÉTAT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN, À DEUX PAS DE LA FACULTÉ DE DROIT !

Idéalement situé dans le secteur recherché de Rouen Préfecture, à proximité immédiate de la faculté de droit, des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de type T2 de 24 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien.

Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux !

Donnant sur cour, il bénéficie d’un environnement calme et agréable.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le logement dispose de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et chaudière individuelle au gaz neuve.

LES ATOUTS DU BIEN :

Secteur recherché, à proximité de la faculté de droit
Appartement en excellent état
Aucun travaux à prévoir dans le logement
Exposition ensoleillée et environnement calme
DPE classé D
Chauffage individuel au gaz
Petite copropriété
Revenus locatifs immédiats
UNE SITUATION LOCATIVE RASSURANTE

L’appartement est actuellement loué à un étudiant, avec un garant dans le cadre du bail.

Le loyer mensuel s’élève à 580 € charges comprises, dont 40 € de provisions sur charges.

Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, dans un secteur bénéficiant d’une demande locative étudiante.

Idéal investisseur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles mensuelles : 40 €